El suelo pélvico y sus problemas

Artículo de : ROSA MARÍA SÁNCHEZ , fisioterapeuta de Madrid, incluida en el buscador profesional de Thesauro 

 

El suelo pélvico es un grupo de músculos y ligamentos que obtura la cavidad abdominal en su parte inferior.

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Para entenderlo mejor, podemos compararlo con un “puente colgante” donde los ligamentos serían los cables que lo mantienen firme y los músculos corresponderían al suelo del mismo. Su función es sostener los órganos pélvicos (vejiga, uretra, útero, vagina y recto) en la posición adecuada para preservar su normal funcionamiento.

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Siguiendo la similitud, nuestro suelo pélvico no es estático sino que, como un puente colgante, es dinámico debiéndose adaptar a nuestros movimientos, cambios posturales, etc. sin perder la tensión adecuada para mantener a nuestros órganos en su sitio.

El problema viene cuando esta estructura se debilita y pierde su tensión, provocando disfunciones como prolapsos, pérdidas de orina, disfunciones sexuales, etc.

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Las principales causas que provocan este debilitamiento son:

  • Parto vaginal: es el principal factor de debilitamiento y lesión del suelo pélvico. forcepsDependiendo del desarrollo del embarazo, el estado de forma del suelo pélvico durante el mismo y el parto (si éste ha sido traumático, necesitando usar instrumental, etc.) es más posible que el suelo pélvico haya sufrido alguna lesión, lo que podría derivar en anomalías en el funcionamiento de la vejiga, recto, disfunción sexual, etc.

 

  • Estreñimiento crónico: el sobreesfuerzo descontrolado y continuado Estreñimientoa la hora de intentar defecar con este problema, puede llevarnos a prolapsos. Existen métodos para sobrellevar este problema y no castigar al suelo pélvico.

 

  • Deportes: algunas prácticas deportivas como correr, levantamiento de pesas oabdsuelo hacer tablas de abdominales producen un aumento repetitivo de la presión intraabdominal.

 

 

  • Obesidad: el sobrepeso está directamente relacionado con la debilidad de los tejidos de sostén de la vejiga.

 

  • Enfermedades respiratorias crónicas: los episodios de tos fuertes y repetidos terminan provocando debilidad en el suelo pélvico.

Todos estos problemas pueden ser fácilmente tratados manteniendo unos hábitos saludables y la ejercitación de la estructura del suelo pélvico con los ejercicios de Kegel, los abdominales hipopresivos, el trabajo muscular guiado y dosificado por el fisioterapeuta o la electroestimulación.

No dudes en pedir una valoración profesional si presentas alguno de estos problemas, en pocas sesiones juntos los podremos paliar en gran medida e incluso darles una solución definitiva.

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Un peritaje descarta a la doctora Pinto como autora de los anónimos del ‘caso López Madrid’

El informe apunta a un hombre de unos 50 años y vinculado con el sector de la seguridad

Un informe pericial apunta que los mensajes de acoso recogidos en los sumarios del denominado caso López Madrid fueron realizados por un hombre, de unos 50 años y vinculado con el sector de la seguridad. Estos mensajes fueron recibidos por el empresario y por la dermatóloga Elisa Pinto. La doctora denunció al empresario por acoso hace casi cuatro años. López Madrid presentó posteriormente también una denuncia contra la doctora. Las causas se siguen instruyendo en los juzgados 26 y 39 de Madrid. En ellas también se investigan las agresiones sufridas por la doctora.

López Madrid señaló a la doctora como responsable de los anónimos recibidos. Incluso, unos informes policiales, cuestionados por diferentes datos de varios testigos, apuntaban en esa dirección.

Ahora, la pericial aportada por al defensa de la doctora, apunta que de forma indubitada esos mensajes no fueron escritos por Elisa Pinto. Para ello, las peritos realizaron una comparativa de todos los mensajes que obran en las causas con otros mensajes enviados por la doctora en fechas muy lejanas a las investigadas y sin relación con los hechos.

El informe ha sido elaborado por Elena Garayzábal, profesora titular en el Departamento de Lingüística General en la Universidad Autónoma de Madrid y especializada en Lingüística Forenese, y Sheila Queralt, doctora en Traducción y ciencias del Lenguaje por la Universidad Pompeu Fabra y master (entre otros) en Policía Científica e Inteligencia Criminal por la Universidad Autónoma de Barcelona.

En concreto, las peritos elaboraron un informe sobre el grupo de mensajes recibidos por Javier López Madrid desde tres teléfonos móviles diferentes. El segundo grupo analizado son los mensajes recibidos por la doctora Pinto. Los documentos se encuentran en los dos juzgados en los que se siguen las causas cruzadas por los dos afectados.

«Los textos dubitados muestran características lingüísticas distintas a las características del texto indubitado de la doctora Pinto por lo que se descarta como posible autora. En conclusión, se determina que hay una alta probabilidad de que el autor de los textos dubitados y la autora del texto indubitado escrito por la doctora Elisa Pinto sean personas distintas», concluye el peritaje.

Por lo que respecta al perfil lingüístico del autor de los anónimos, las peritos concluyen que podría responder a las siguientes características: «Hombre de edad adulta -posiblemente mayor de 50 años- relacionado con el ámbito de la seguridad, nivel educativo medio-bajo, que posiblemente creció en contacto con la comunidad gallega trasladándose a la zona centro peninsular siendo adulto». Las especialistas emiten un completo y complejo análisis en el que detallan todos los aspectos peculiares detectados en los mensajes.

Entre los mensajes recibidos por López Madrid y que han sido analizados figuran: «Sigues sin entender que las palizas las mandas pegar tu», «la apuñalamos de tu parte y acosamos a sus hijos porque tu lo mandas. Nosotros te vamos a dar lo que mereces la cárcel y la fama en la prensa la paliza te la dará tu suegro o tus amigos por traidor». Las peritos analizaron las decenas de mensajes que están en la causa.

Entre los que recibió la doctora Pinto: «Ten cuidado por que estamos cerca», «Cuanto tiempo vas a mantener la seguridad para ti y tus hijos? Sabemos que no te lo puedes permitir. Tarde o temprano tu o tus hijos seréis de nuevo víctimas. Podrías vivir sin alguno de tus hijos».

La abogada de la doctora ha presentado, además, un escrito ante el juzgado en el que de nuevo cuestiona la investigación policial e impugna el análisis de conducta, en el que descalifica a Elisa Pinta, y que fue realizado por una funcionaria esposa del instructor de las diligencias. La letrada considera que el análisis partió de la idea preconcebida de que Pinto era la autora de los mensajes y a partir de ahí construyó toda su argumentación, “construyendo la prueba al revés, obligando a la doctora a la Probatio Diabólica, consistente en demostrar lo que no ha ocurrido, con la dificultad añadida de que se trata de un informe elaborado por la Policía amparado por la veracidad que se les presume a los funcionarios públicos, que fue dado por valido sin ningún tipo de comprobación, un informe que se comprobó que tenía cuando menos 15 errores”.

En ese informe se asegura que el coche de la doctora no pasaba por la zona en la que denunció haber sido apuñalada.. Y con este dato la Policía puso en duda la agresión. Sin embargo, los vídeos que están en la causa recogían el vehículo deElisa Pinto en la zona donde se produjo la agresión, el día y la hora en que se según la denuncia se produjeron los hechos, y con una trayectoria extraña.

Artículo facilitado por : PERITOS CALÍGRAFOS JUDICIALES – calígrafos en toda España, incluidos en el Buscador judicial Thesauro

EN LA TECNOLOGÍA, NO ES EL CÓMO SINO EL PARA QUÉ

 

Artículo de :

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Un examen de ADN cuenta con una probabilidad algo superior al 99%, lo que habla de un análisis de alto valor probatorio debido a su enorme fiabilidad, pero no de una certeza absoluta. Estos son resultados que surgen del minucioso manejo de los aparatos pertinentes por las personas capacitadas.
Por ello, las sugerencias de extrapolar técnicas propias de otras áreas del conocimiento, el contenido de párrafos previamente leídos en la biblioteca o en internet, las preguntas relativas a la tecnología utilizada en nuestro trabajo o el porcentaje de fiabilidad del estudio con las que solemos ser apremiados cuando recurren a nosotros, revelan el afán de conocimiento pero también las ideas preconcebidas coartando la autonomía del perito, en las que impera la creencia en el carácter acaparador de la tecnología, cuando en realidad un equipo técnico es un complemento del conocimiento que a su vez provoca dichos avances. De lo contrario, cualquier persona con independencia de su capacitación se vería liberada para manejar un instrumental cuyas concreciones desconoce.
Por tanto, concluimos que son muchas las ocasiones en las que dependemos de la ciencia para presentar pruebas ante los tribunales de justicia, pero también nos damos cuenta de que son contadas las excepciones en las que existe la certeza absoluta, pues la ciencia es el medio basado en la observación y experimentación destinado a explicar la formulación y verificación de hipótesis, es decir, la actuación sobre las suposiciones hechas a partir de datos que sirven de base para iniciar una investigación o argumentación.
Los avances tecnológicos son numerosos, pero no son perfectos porque el ser humano tampoco lo es, por tanto el único modo de superarnos es conseguir el equilibrio entre conocimiento y tecnología ya que son complementarios, siempre y cuando no caigamos absolutamente supeditados a uno de ellos.
Nuestro deber como profesionales refleja la obligatoriedad de informar al cliente de los beneficios que le puede reportar un trabajo detallado, tanto en el ámbito judicial como extrajudicial, pero hay que reconocer que estas aclaraciones cobran verdadera dimensión en el momento que ha sido realizado el estudio.
Contrariamente a la búsqueda de la certeza como impulsora de descubrimientos y avances, siempre hay quien se atribuye la infalibilidad basándose exclusivamente en la tecnología (que no debe de ser muy diferente de la que disponemos muchos de nosotros). Este tipo de aseveraciones omiten las particularidades de cada estudio llevando a confusión al cliente, porque aunque seamos expertos, el material técnico continúa requiriendo una adaptabilidad a cada caso dependiendo siempre de los conocimientos del perito.

EL CINCEL DE UNA VIDA EN LA HISTORIA

Lo que cuenta es el viaje y no el destino. Esta frase cuya raíz se encuentran en el poema Viaje a Ítaka de Kavafis, describe el tránsito entre la vida y la muerte.
Concretamente estamos aludiendo a la autonomía del ser humano para regir su propia vida.

Por ello, en este artículo pretendemos ilustrar el cambio de mentalidad, que según los historiadores, se operó en la persona de Adolf Hitler tras la gran guerra, porque parece ser el momento de inflexión en el que creyó encontrar su camino.

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Aunque ninguna de estas firmas es de su infancia, ya que la primera de ellas pertenece a la edad 17 años, se rebelan rasgos típicos en el firmante recién iniciado, ya que se aprecian rúbricas envolventes, modificaciones constates de las mismas, escritura minúscula (incluyendo la de 1913, donde antepone la faceta social a la personal), así como una escritura sin omisiones de grafemas.

Estos grafismos coinciden con la época en la que a pesar de ser rechazado dos veces en la escuela de pintura, subsistía vendiendo sus cuadros y postales.

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Desde la firma de 1920 hasta la fecha de su muerte, a diferencia con la fase descrita anteriormente, se aprecia una constante gráfica que consiste en la ausencia de rúbricas (las que se aprecian en la primera fase son cambiantes) y una simplificación de grafemas.

Por lo general la H fue adquiriendo una morfología en la que destacan los trazos sinuosos y la predominancia de bucles. Concretamente, hasta el año 43, se observa un progresivo aumento de tamaño, evidenciando la tendencia contraria de las últimas firmas.

Otro cambio evidente en el cotejo es el cambio motriz sufrido por el autor. En este caso contamos con las muestras de los años 1938 y 1944-45, pues ambas pertenecen a sus testamentos.

Por otro lado, aunque con tiempo se fue acentuando el descenso del apellido, recalcamos que esta tendencia ya era apreciable en la primera fase, lo que junto al incremento de la distancia de nombre y apellido de la segunda etapa, puede darnos alguna pista sobre su predisposición a los desequilibrios.

Además de la ilegibilidad del apellido, en el capítulo de las curiosidades ponemos en relevancia la simplificación del nombre, fragmento en el que alguien creyó encontrar semejanzas morfológicas con una cruz gamada, o el símbolo de las SS.

Artículo de: ALBERTO REPISO perito calígrafo incluido en el buscador profesional Thesauro

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DIFERENCIAS ENTRE NEGLIGENCIA MÉDICA, IMPRUDENCIA O IMPERICIA

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Cuando hablamos de mala praxis médica, ésta se puede producir por tres vías diferentes: la negligencia médica, la imprudencia y la impericia. Las diferencias entre ellas hacen referencias a diferentes conceptos a la hora de actuar.

En el caso de las negligencias médicas se producen cuando un profesional no actúa acorde a las normas de su profesión y en base a sus conocimientos y habilidades. Normalmente, esto se da por un descuido en la forma de actuar del experto que deja de cumplir un acto que exige su deber funcional. A menudo, el estrés, la sobrecarga de trabajo, el gran volumen de pacientes que tratar y la presión por parte del hospital ayudan a que se produzca una negligencia médica o una imprudencia médica. Si se detecta esta situación es totalmente punible judicialmente.

Por otro lado, la imprudencia médica se da cuando un profesional sanitario realiza una acción de forma temeraria poniendo así en peligro la vida o la recuperación de su paciente. Esta forma de actuar es previsible desde un punto de vista objetivo. Así pues, en este caso se puede estar perpetrando un delito, que es punible. Trabajar con un paciente hasta el agotamiento es  una imprudencia médica que muchos internos y residentes han vivido por desgracia en alguna ocasión.

La impericia es una falta de pericia del profesional sanitario. Esto quiere decir que le falta sabiduría, habilidad o experiencia a la hora de actuar y ejecutar su profesión de acuerdo con el nivel estándar de la medicina en el tiempo y en el lugar en que se analiza. Esto puede perpetrar un prejuicio director al paciente.

Por suerte, en nuestro país disfrutamos de un servicio médico envidiable en todo el mundo, pero las recientes políticas y la crisis han castigado mucho a nuestro sistema sanitario. Trabajar más horas, con mayor número de pacientes y con menos personal propicia que aparezcan estos tres conceptos. Si has sido víctima en alguna de estas situaciones, no dudes en contactar con nuestro equipo de peritos especialistas y buscaremos una solución.

 

Artículo de : GP-GRUP peritos judiciales incluidos en el buscador de peritos Thesauro 

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La obligación asegurada con hipoteca

Artículo de María Dolores García Sánchez , abogada en Palma de Mallorca , incluida en la Guía Española de la Abogacía y el Buscador Judicial Thesauro 

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La hipoteca puede definirse como un derecho real que grava bienes inmuebles, sujetándolos a responder de una obligación.

Esta definición se extrae de lo dispuesto en los artículos 1876 C.c.

Art. 1876 C.c. La hipoteca sujeta directamente e inmediatamente los bienes sobre que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida.

Roca Sastre define la hipoteca como el derecho real de realización de valor, en función de garantía de una obligación pecuniaria, de carácter accesorio e indivisible, de constitución registral, que recae directamente sobre bienes inmuebles ajenos y enajenables que permanecen en la posesión del propietario.

José María Chico Ortiz, destaca cuatro puntos fundamentales de la hipoteca. Los caracteres que la identifican, las clases admitidas de hipoteca, sus elementos y los efectos que produce.

En cuanto a los caracteres:

1º La hipoteca es un derecho real inmobiliario.

2º Es un derecho de realización de valor. Artículo 1858 C.c., vencida la obligación principal puede ser enajenado el bien hipotecado para pagar al acreedor.

3º Es un derecho establecido en función de garantía del cumplimiento de una obligación dineraria, aunque conforme al art. 1861 C.c. puede garantizar toda clase de obligaciones, como también establece el artículo 105 de la Ley Hipotecaria.

4º La hipoteca es de carácter accesorio, el artículo 1857 C.c. establece que se constituya para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, y el artículo 1528 C.c. en relación con el art. 149 LH, establece que la venta o cesión de un crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio.

5º La indivisibilidad de la hipoteca. Tanto lo que respecta al crédito, ya que la hipoteca subsiste mientras exista parte del crédito, y por lo que respecta a los bienes que integran la garantía, mientras no sea cancelada la hipoteca, subsiste sobre la totalidad de los bienes hipotecados, aunque se reduzca la obligación y sobre cualquiera parte de los bienes que se conserven, aunque la restante haya desaparecido.

6º La inscripción constitutiva. Artículo 1875 C.c., se exige que el documento en que se constituya la hipoteca sea inscrito en el Registro de la Propiedad.

7º La hipoteca recae sobre bienes ajenos o enajenables. Los bienes han de ser inmuebles.

8º No es preciso el desplazamiento de la posesión.

Clasificación de las hipotecas, según distintos criterios de clasificación.

1. Por su origen pueden ser voluntarias o legales.
Las hipotecas voluntarias son constituidas por las partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre los que se establecen y sólo podrán constituirlas las personas que señala la ley.
Las hipotecas legales son aquellas que están expresamente admitidas en las leyes con tal carácter. Artículos 138 y 158 LH.

2. Por la forma pueden ser expresas o tácitas.
Las hipotecas tácitas no existen, quedando como reminiscencia los créditos privilegiados. La hipoteca es necesaria que sea expresa para su validez, pactada en documento público e inscrita en el Registro de la Propiedad.

3. Por el objeto pueden ser generales o especiales.
Las hipotecas generales tampoco existen y se referirían a la afección de todos los bienes del deudor. Sólo existen las hipotecas especiales, que afectan a algún o algunos bienes del deudor.

4. Por su contenido las hipotecas pueden ser ordinarias o de seguridad. La hipoteca ordinaria o de tráfico sigue la normativa general, mientras que la hipoteca de seguridad es la que garantiza una obligación de existencia dudosa o indeterminada por lo que la fe
pública registral sólo cubre la garantía real, mientras que la existencia y particularidades del crédito deberá probarse, en el momento oportuno, por medios extra-registrales lo que obliga a establecer un máximo de responsabilidad.
También pueden ser hipotecas de capital o de renta, según garanticen una obligación de cumplimiento unitario o de hacer pagos o prestaciones periódicas. Artículo 157 LH.

5. Por los efectos pueden ser comunes o privilegiadas.
Las privilegiadas son las hipotecas tácitas anteriormente reseñadas.

6. Por su régimen y normas legales pueden las hipotecas ser normales o excepcionales. Son excepcionales aquellas que se apartan de la norma general como la hipoteca en garantía de títulos transmisibles o al portador, la constituida en garantía de cuentas de crédito.

7. Hay otras modalidades de hipoteca cuando existe el llamado pacto de limitación de la responsabilidad al importe de los bienes hipotecados, así como la hipoteca con cláusula de estabilización de valor, la hipoteca en la que se establece el pacto en el que el adquirente de la finca hipotecada asume la deuda o aquella en la que existe descuento
o retención del precio de la venta, que son estudiadas en la Ley Hipotecaria y su Reglamento.
Los elementos en los que interviene la constitución de la hipoteca, son elementos personales, reales y formales.
Los elementos personales son el deudor y el acreedor. El deudor constituye sobre sus bienes la garantía hipotecaria, aunque también puede ser constituida por persona distinta al deudor.
Los elementos reales que pueden ser hipotecados son los inmuebles o derechos reales enajenables con arreglo a las leyes, impuestos sobre bienes de aquella clase, así lo establece el artículo 1874 C.c. El artículo 107 LH enumera los derechos reales susceptibles de hipoteca, entre los que se encuentran el usufructo, el derecho de superficie, las concesiones administrativas, etc..

Los elementos formales están referidos a que la hipoteca tiene que otorgarse en documento público e inscribirse en el Registro de la Propiedad para su válida constitución.

Los efectos de la hipoteca. Son los de garantizar el cumplimiento de la obligación para el caso de incumplimiento del deudor, el acreedor puede ejercitar las acciones legales correspondientes para satisfacer su crédito.

BATALLA CONTRA LA MEDICINA ALTERNATIVA

Artículo de : GP-GRUP , peritos judiciales en toda España, incluidos en el buscador judicial Thesauro

Peritos Judiciales GP-Grup

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Los médicos están en pie de guerra y quieren combatir la proliferación de la medicina alternativa y su mala praxis, especialmente, para tratar enfermedades como el cáncer. En este contexto, el Consell de Col·legis de Metges de Cataluña(CCMC) alertó recientemente que ofrecer terapias no convencionales o pseudocientíficas por parte de profesionales de la salud puede acarrear desde sanciones hasta inhabilitaciones.

Esto se debe porque utilizar estos tratamientos puede comportar una mala praxis por parte del profesional. Primero, porque generaran falsas expectativas a los pacientes. Segundo, porque aunque estos medicamentos se anuncien como inocuos pueden conllevar intoxicaciones o efectos adversos al tratamiento del cáncer.

El incremento de la aplicación de estos métodos alternativos, han llevado a la Sociedad Catalano-Balerar de Oncología y a la Sociedad Catalano-Balear de Cuidados Paliativos a elaborar un informe en el cual se explica cómo se deben de tratar las enfermedades oncológicas y porque se deben evitar estos tratamientos pseudocientíficos. Aun así, apunta que se pueden aplicar algunas de estas terapias como la musicología o la homeopatía, pero éstas deben ser siempre un acompañamiento del tratamiento principal.

El presidente del CCMC, Jaume Padrós, resaltó recientemente que esta entidad ha abierto cinco expedientes a profesionales médicos por ofrecer estos métodos no convencionales, así como ha inhabilitado a un profesional y a otra persona que no es médico.

Precisamente, a mediados de junio el Colegio Oficial de Médicos de Barcelona (COMB) inhabilitó a un médico que ofrecía terapias alternativas a sus pacientes. En concreto, subministró una terapia que se llama agua de luz a un enfermo con melanoma en fase terminal. El doctor esparcía este líquido sobre el cuerpo del paciente, a quien también aplicaba otros métodos como rejuvenecimientos, magnetoterapias o limpiezas arteriales. El enfermo, que estaba en una avanzada fase, acabó muriendo.

Es por todo ello, que el COMB procedió a inhabilitar durante un año y medio al doctor, ya que considera que las actuaciones han sido “gravísimas”, además que ha perpetrado “un engaño moral y una estafa económica” al paciente.

No obstante, pese a la decisión del COMB, el médico recurrió la sanción y, de momento, sigue tratando a personas en su clínica privada.

El Colegio, por eso, expone que seguirá combatiendo estas malas praxis médicas que son un engaño para el paciente.

 

DINASTÍAS: YO EL REY, HISTORIA FIRMADA

Artículo de: ALBERTO REPISO , perito calígrafo de Madrid , incluido en el buscador profesional Thesauro 

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YO EL REY, HISTORIA FIRMADA


La contaminación gráfica en combinación con la personalización de la escritura son procesos llevados a cabo durante generaciones por miembros de una misma familia.

Entiéndase por contaminación los rasgos aprendidos y heredados

La característica más destacable de los Austrias, es la gran similitud entre los grafismos de Felipe II, Felipe III y Felipe IV, pues además de tratarse de escritura hiperligada, la tendencia dextrógira, así como el trazado irregular y la similitud de grafemas son los factores imperantes.

Sin embargo, el primer monarca y el último de la casa de Austria suponen una excepción gráfica.

En el caso de Carlos I, es justo incidir en las influencias centroeuropeas que en él hicieron mella, sin embargo en Carlos II “el hechizado”, ya que en aquella época sus escasas facultades físicas y mentales eran atribuidas a influencias diabólicas, se reflejaban en grafemas aislados entre sí, carentes de presión, dirección descendente, y falta de discernimiento entre palabras.

Sabiendo que la monarquía era la única forma de gobierno conocida, entendemos que los Borbones a su llegada a España, marcaran diferencias respecto a los anteriores, trayendo consigo aires de cambio procedentes del exterior, lo que implicaba una serie de tendencias que abogaba por la modernidad industrial, agrícola y social, así como el fomento de las artes y las ciencias, lo que recalaría en un ámbito educativo diferente.

Por ello, al contrario de lo que se vio anteriormente, en estas muestras gráficas se aprecia un gusto por la escritura que se hace reconocible, gracias a la abundante presencia de rasgos curvos y ondulados elaborados de manera pulcra y cuidada así como una proporcionalidad. Todo ello en su conjunto hace alusión a un sentido estético recargado y poco funcional.

También hay que tomar en cuenta el bajo nivel de alfabetización y la reciente acogida de la escritura por parte de las clases altas, por tanto, no es extraño que la aristocracia utilizara la escritura como reflejo de las corrientes estéticas del momento.

A partir del siglo XIX, apreciamos una diferencia en el modelo, pues sin dejar de tratarse de un grafismo artificioso, el nivel de este fenómeno es menor, de modo que la escritura comienza a tomar un matiz más funcional.

 

 

Aunque Juan de Borbón no reinó, se pensó oportuno su grafismo para llevar a cabo el análisis de la contaminación escritural así como la evolución gráfica

Pese a que el manuscrito de Alfonso XII, mantiene rasgos comunes con sus predecesores (letra y artificiosa, o letras l y R muy similares a las de Fernando VII) se aprecia un cambio reseñable, ya que se opta por integrar la rúbrica en el texto en vez de dibujar una filigrana de recorrido complicado de forma aislada en el lado derecho.

Continuando con el orden natural, reseñamos en la rúbrica de Juan Carlos I, que además de guardar una semejanza morfológica notable con la de Alfonso XIII, observamos que el procedimiento mediante el que fue elaborada, también coincide con el empleado por Juan de Borbón, porque en los tres casos, este elemento escritural es trazado con anterioridad al texto.

De todas formas, el modelo que se podía seguir anteriormente se ha quebrado, pues además de eliminar la fórmula “yo el rey” (Juan Carlos I lo utilizó sólo una vez), se aprecia una escritura filiforme, así como fusión de grafemas, cuyas principales características son la rapidez y la espontaneidad.

¿CUÁNTO VALE MI CASA?

 

Artículo de : GP GRUP peritos judiciales en toda España, incluidos en el Buscador Profesional Thesauro 

¿Quieres vender una vivienda?¿Quién tasa una vivienda?

Si quieres vender una vivienda, una decisión que tendrás que tomar será el precio de venta. Existen posibilidades de que el valor de esta no tenga nada que ver con el que tenía la casa cuando se compró, por lo que, para establecerlo, no podrás guiarte por su precio de compra.

Para saber el precio del hogar será necesario una valoración de la vivienda o una tasación inmobiliaria, en la cual un perito acreditará el valor actual de la propiedad.

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¿Quién tasa una vivienda?

Los precios de la vivienda cambian de forma rápida, cuando se quiera determinar el valor de una propiedad habrá que contactar con un experto en tasación, normalmente un arquitecto, un perito arquitecto o arquitecto técnico, Para elaborarlo, el tasador deberá visitar la vivienda.

El tasador profesional aplicará para su valoración el método de comparación, tendrá en cuenta la información de al menos seis ofertas o compraventas comparables, así como la evolución de precios de la zona y la situación inmobiliaria del momento.

¿Qué influye para valorar un piso?

El valor del mercado de la vivienda y su evolución influye en el resultado de la tasación. Además habrá otros factores determinantes como: la antigüedad del piso, el estado en el que se encuentra, el grado de eficiencia energética y distribución o los gastos de venta de vivienda. Las características del edificio, incluyendo sus servicios y áreas comunes, influirán en el valor del piso, del mismo modo lo hará la zona en que se ubica.