Los notarios incluyen en más de 3.700.000 escrituras la certificación catastral de fincas e inmuebles

En coordinación con el Catastro y el Registro de la Propiedad

  • Al año de la entrada en vigor de la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro Inmobiliario.

 

  • Esta ley persigue que las características físicas de un inmueble o de una finca sean las mismas en el Catastro que en el Registro de la Propiedad.

 

  • En las 350 notarías valencianas se lleva a cabo una prueba piloto que ha permitido realizar exclusivamente por vía online el cambio de titularidad en el Catastro de más de 26.000 fincas.

 

  • Cesar Belda: Tenemos una oficina del Catastro entra las mejores del mundo, lo que ha permitido mejorar sustancialmente la realidad catastral en los últimos años.”

 

31 de octubre, 2016.- Mañana martes, 1 de noviembre, se cumple un año de la entrada en vigor de la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro Inmobiliario. Una reforma que según explica Cesar Belda, consejero delegado de Ancert (la empresa tecnológica del Notariado), “persigue que las características físicas de un inmueble o de una finca concuerden con la realidad, lo que implica una concordancia entre la planimetría catastral y el contenido jurídico del Registro de la Propiedad. Algo que en muchos casos, hasta ahora, no ha sido así”. Para Belda, nuestro sistema “seguía un modelo esquizofrénico en el que el Catastro realizaba un inventario completo de toda la realidad inmobiliaria española con una exclusiva finalidad fiscal, mientras que el inventario del Registro de la Propiedad se realizaba únicamente con fines jurídicos, siendo básicamente descriptivo o literario. La reforma de 2015 tiene el mérito de intentar solucionar este sinsentido, para garantizar la seguridad jurídica del sector y del mercado inmobiliario, así como de los propietarios de las fincas o inmuebles.”

En este primer año, los notarios han incluido ya, en más de 3.700.000 escrituras, los certificados del Catastro (obtenidos por vía online) con la descripción gráfica catastral de las fincas o inmuebles. Esta descripción, que se basa en la cartografía catastral, es la que deberá constar en el Registro de la Propiedad, para que ambas casen con la realidad jurídica, que es lo que se trata de proteger.

“La intervención notarial está siendo esencial, señala Belda, ya que los notarios están haciendo coincidir en las escrituras públicas las características jurídicas y fiscales de una finca con su realidad física, rectificando, si es necesario, lo inscrito en el Catastro y en el Registro”. Cesar Belda recomienda a los propietarios de fincas e inmuebles “comprobar si la descripción física es la misma en El Catastro y en el Registro de la Propiedad y, de no ser así, acudir a un notario para corregir estas deficiencias, sin esperar al momento de vender o heredar, para evitar costes, dilaciones o problemas en el último momento”. “Es de destacar el esfuerzo inmenso que ha hecho el Catastro, señala el consejero delegado de Ancert, quien considera que “tenemos una oficina del Catastro entra las  mejores del mundo, lo que ha permitido mejorar sustancialmente la realidad catastral en los últimos años.”

 

 

Desde la entrada en vigor de esta ley, cuando los ciudadanos acuden a un notario por cualquier cuestión relacionada con una finca o inmueble, el notario debe preguntarles si están conformes con la descripción que consta en el Catastro (que consulta en el momento telemáticamente).  En caso positivo, en la escritura pública del nuevo acto (compraventa de la finca, préstamo, herencia, donación…) se incluye la representación gráfica de la certificación catastral, que a continuación el notario envía electrónicamente al Registro de la Propiedad para su inscripción. En caso negativo, el notario inicia un procedimiento de rectificación, a petición del propietario de la finca o del inmueble. Una vez concluido este proceso,  la descripción física de la finca o del inmueble será la representación gráfica catastral, lo que deberá constar en el Registro de la Propiedad. Además,  en toda la publicidad registral se indicará si la finca está coordinada con el Catastro y desde qué fecha.

Desde la entrada en vigor de esta ley, los ciudadanos pueden también solicitar voluntariamente la incorporación en el Registro de la Propiedad de la representación gráfica georreferenciada de la finca, sin tener que esperar a la inscripción de un nuevo acto que afecte a la misma (compraventa de la finca, préstamo, herencia, donación…)

Prueba piloto en la Comunidad Valenciana

En las más de 340 notarías valencianas se lleva a cabo una prueba piloto que ha permitido realizar exclusivamente por vía online el cambio de titularidad en el Catastro de más de 26.000 fincas. Demostrado  su éxito, el modelo  se extenderá en los próximos meses al resto de CC.AA.

 

Nota de prensa nacional, facilitada por el Dpto. de Comunicación y Prensa
COLEGIO NOTARIAL DE VALENCIA, con las declaraciones del Consejero Delegado de Ancert (Agencia Nacional de Certificación Notarial) y Decano del Colegio Notarial de Valencia, César Belda. Además, la nota destaca la elección de las notarías de la Comunidad Valenciana para llevar a cabo la prueba piloto que ha permitido realizar exclusivamente por vía online el cambio de titularidad en el Catastro de más de 26.000 fincas y que ahora será implantado en el resto de CCAA.

El Decano del Colegio Notarial de Valencia, distinguido con la Gran Cruz al Mérito Notarial por la Unión Internacional del Notariado Latino

César Belda recibe la máxima distinción notarial de Iberoamérica por su contribución en el desarrollo de las nuevas tecnologías para la mejora de la seguridad jurídica de los servicios prestados a la población.

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Valencia, 29 de octubre de 2014: El Decano del Colegio Notarial de Valencia, César Belda, ha sido distinguido con la Gran Cruz al Mérito Notarial, máximo reconocimiento que otorga la Comisión de Asuntos Americanos de la Unión Internacional del Notariado Latino.

El Decano de Valencia, Consejero Delegado de la Agencia Notarial de Certificación (Ancert) ha recibido esta importante distinción por su decisiva contribución al desarrollo de infraestructuras tecnológicas y estructuras jurídicas notariales que garanticen al máximo la seguridad de las transacciones dentro y fuera del país.

Se trata de una condecoración que premia al responsable de nuevas tecnologías del Consejo General del Notariado Español por fomentar un modelo notarial en constante proceso de actualización, que no sólo ofrece las máximas garantías jurídicas, sino que también ahorra tiempo reduciendo la burocracia y dinero al usuario, como es el caso de los inversores que deciden emprender una nueva aventura comercial fuera de España.

El organismo internacional entregaba ayer esta condecoración en el marco de las jornadas sobre la “Seguridad de las Inversiones en Iberoamérica”, celebradas en Madrid, y en las que se han sometido a debate las maneras de reforzar y garantizar la seguridad jurídica preventiva transfronteriza entre España e Iberoamérica, en un contexto de aumento constante de las inversiones.

Representantes del mundo notarial latino y español han examinado a lo largo de las sesiones los diferentes mecanismos que permiten alcanzar relaciones seguras y rápidas en el espacio iberoameicano, como es el caso del reconocimiento de la firma electrónica notarial, el sello notarial de seguridad o la verificación de los documentos públicos desde cualquier parte el mundo.

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Departamento de Comunicación

Colegio Notarial de Valencia

Carolina Gimeno Pons

cgimeno@civa-rrpp.com

Tl: 902 31 41 41

Estadísticas correspondientes a operaciones realizadas en el segundo trimestre de 2014

En el segundo trimestre del año, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se incrementó un 11,9%

Los no residentes se han configurado como el motor de las operaciones con un peso ya del 54,3%.

/liferay/image/image_gallery?uuid=5e72af9c-97d3-4cdd-92e5-03a366ab7bb6&groupId=2289837&t=1411371141902Los extranjeros no residentes están reactivando el mercado inmobiliario

La compraventa de vivienda libre por extranjeros experimentó en el segundo trimestre del año un crecimiento interanual del 11,9%. Los extranjeros no residentes continúan ganando peso y representan ya el 54,3% de las transacciones realizadas por extranjeros.

Por Comunidades Autónomas, la compraventa de vivienda libre experimentó un fuerte crecimiento en País Vasco (+63,2%), Castilla y León (40,0%), Extremadura (32,1%), Madrid (30,5%), Andalucía (19,7%), Cataluña (18,7%) y Canarias (14,4%). Asimismo, se observó un incremento del número de transacciones realizadas por extranjeros, aunque de menor magnitud, en Galicia (6,7%), Comunidad Valenciana (5,0%), Castilla-La Mancha (4,4%) y Murcia (2,7%). Tasas de crecimiento interanual negativas se observaron en Baleares (‑1,3%), Cantabria (-3,2%), La Rioja (-10,0%), Navarra (-14,5%), Aragón (‑15,1%) y Asturias (-20,0%).

Por nacionalidades se observa cómo los compradores que mayor peso representan sobre el total de extranjeros son los británicos (16,7%), seguidos de los franceses (10,5%), rusos (7,1%), alemanes (6,6%), belgas (6,1%) y suecos (5,7%). Juntos acumulan más de la mitad del mercado.

El precio medio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se incrementó un 1,5% interanual hasta situarse en los 1.548 euros. 

Los datos ofrecidos en esta nota de prensa corresponden a las operaciones realizadas en el periodo indicado, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios.

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Carolina Gimeno Pons

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Nace el Centro de Ingeniería, Seguridad y Salud fruto de la colaboración entre empresas del Parque TecnoCampus de Mataró

Dos de las empresas integrantes del Parque empresarial TecnoCampus han constituido recientemente el Centro de Ingeniería, Seguridad y Salud (CESS).  Se trata de un grupo empresarial formato inicialmente por las empresas PERADEJORDI y SOLVERIS, empresas complementarias y pioneras en el campo de la ingeniería situadas en el TecnoCampus.
Las sinergias establecidas a partir de su ubicación estratégica en TecnoCampus han permitido iniciar esta colaboración para ofrecer un producto integral y de calidad, complementando sus servicios de gestión de emergencias, autoprotección, prevención de riesgos e investigación de sinistros con soluciones en el campo de la ingeniería de actividades para legalizaciones de nuevos emplazamientos, proyectos de instalaciones energéticas o diseño industrial.