Los notarios incluyen en más de 3.700.000 escrituras la certificación catastral de fincas e inmuebles

En coordinación con el Catastro y el Registro de la Propiedad

  • Al año de la entrada en vigor de la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro Inmobiliario.

 

  • Esta ley persigue que las características físicas de un inmueble o de una finca sean las mismas en el Catastro que en el Registro de la Propiedad.

 

  • En las 350 notarías valencianas se lleva a cabo una prueba piloto que ha permitido realizar exclusivamente por vía online el cambio de titularidad en el Catastro de más de 26.000 fincas.

 

  • Cesar Belda: Tenemos una oficina del Catastro entra las mejores del mundo, lo que ha permitido mejorar sustancialmente la realidad catastral en los últimos años.”

 

31 de octubre, 2016.- Mañana martes, 1 de noviembre, se cumple un año de la entrada en vigor de la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro Inmobiliario. Una reforma que según explica Cesar Belda, consejero delegado de Ancert (la empresa tecnológica del Notariado), “persigue que las características físicas de un inmueble o de una finca concuerden con la realidad, lo que implica una concordancia entre la planimetría catastral y el contenido jurídico del Registro de la Propiedad. Algo que en muchos casos, hasta ahora, no ha sido así”. Para Belda, nuestro sistema “seguía un modelo esquizofrénico en el que el Catastro realizaba un inventario completo de toda la realidad inmobiliaria española con una exclusiva finalidad fiscal, mientras que el inventario del Registro de la Propiedad se realizaba únicamente con fines jurídicos, siendo básicamente descriptivo o literario. La reforma de 2015 tiene el mérito de intentar solucionar este sinsentido, para garantizar la seguridad jurídica del sector y del mercado inmobiliario, así como de los propietarios de las fincas o inmuebles.”

En este primer año, los notarios han incluido ya, en más de 3.700.000 escrituras, los certificados del Catastro (obtenidos por vía online) con la descripción gráfica catastral de las fincas o inmuebles. Esta descripción, que se basa en la cartografía catastral, es la que deberá constar en el Registro de la Propiedad, para que ambas casen con la realidad jurídica, que es lo que se trata de proteger.

“La intervención notarial está siendo esencial, señala Belda, ya que los notarios están haciendo coincidir en las escrituras públicas las características jurídicas y fiscales de una finca con su realidad física, rectificando, si es necesario, lo inscrito en el Catastro y en el Registro”. Cesar Belda recomienda a los propietarios de fincas e inmuebles “comprobar si la descripción física es la misma en El Catastro y en el Registro de la Propiedad y, de no ser así, acudir a un notario para corregir estas deficiencias, sin esperar al momento de vender o heredar, para evitar costes, dilaciones o problemas en el último momento”. “Es de destacar el esfuerzo inmenso que ha hecho el Catastro, señala el consejero delegado de Ancert, quien considera que “tenemos una oficina del Catastro entra las  mejores del mundo, lo que ha permitido mejorar sustancialmente la realidad catastral en los últimos años.”

 

 

Desde la entrada en vigor de esta ley, cuando los ciudadanos acuden a un notario por cualquier cuestión relacionada con una finca o inmueble, el notario debe preguntarles si están conformes con la descripción que consta en el Catastro (que consulta en el momento telemáticamente).  En caso positivo, en la escritura pública del nuevo acto (compraventa de la finca, préstamo, herencia, donación…) se incluye la representación gráfica de la certificación catastral, que a continuación el notario envía electrónicamente al Registro de la Propiedad para su inscripción. En caso negativo, el notario inicia un procedimiento de rectificación, a petición del propietario de la finca o del inmueble. Una vez concluido este proceso,  la descripción física de la finca o del inmueble será la representación gráfica catastral, lo que deberá constar en el Registro de la Propiedad. Además,  en toda la publicidad registral se indicará si la finca está coordinada con el Catastro y desde qué fecha.

Desde la entrada en vigor de esta ley, los ciudadanos pueden también solicitar voluntariamente la incorporación en el Registro de la Propiedad de la representación gráfica georreferenciada de la finca, sin tener que esperar a la inscripción de un nuevo acto que afecte a la misma (compraventa de la finca, préstamo, herencia, donación…)

Prueba piloto en la Comunidad Valenciana

En las más de 340 notarías valencianas se lleva a cabo una prueba piloto que ha permitido realizar exclusivamente por vía online el cambio de titularidad en el Catastro de más de 26.000 fincas. Demostrado  su éxito, el modelo  se extenderá en los próximos meses al resto de CC.AA.

 

Nota de prensa nacional, facilitada por el Dpto. de Comunicación y Prensa
COLEGIO NOTARIAL DE VALENCIA, con las declaraciones del Consejero Delegado de Ancert (Agencia Nacional de Certificación Notarial) y Decano del Colegio Notarial de Valencia, César Belda. Además, la nota destaca la elección de las notarías de la Comunidad Valenciana para llevar a cabo la prueba piloto que ha permitido realizar exclusivamente por vía online el cambio de titularidad en el Catastro de más de 26.000 fincas y que ahora será implantado en el resto de CCAA.

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El 39,09% de los conductores fallecidos en 2014 dio positivo en sangre por alcohol, drogas o psicofármacos

FUENTE: MINISTERIO DE JUSTICIA

El Ministerio de Justicia ha presentado la Memoria 2014 sobre la incidencia de alcohol, drogas y psicofármacos en los conductores, acompañantes y peatones fallecidos en accidente de tráfico durante el pasado año

El Ministerio de Justicia ha presentado hoy la Memoria 2014 sobre la incidencia de alcohol, drogas y psicofármacos en los conductores, acompañantes y peatones fallecidos en accidente de tráfico durante el pasado año. En el acto han intervenido la directora del Instituto Nacional de Toxicología y Ciencias Forenses, Gloria Vallejo; el director general de Relaciones con la Administración de Justicia, Ricardo Conde; el fiscal de Sala coordinador de Seguridad Vial, Bartolomé Vargas; y la directora general de Tráfico, María Seguí.

Documentos asociados:

Estadísticas correspondientes a operaciones realizadas en el segundo trimestre de 2014

En el segundo trimestre del año, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros se incrementó un 11,9%

Los no residentes se han configurado como el motor de las operaciones con un peso ya del 54,3%.

/liferay/image/image_gallery?uuid=5e72af9c-97d3-4cdd-92e5-03a366ab7bb6&groupId=2289837&t=1411371141902Los extranjeros no residentes están reactivando el mercado inmobiliario

La compraventa de vivienda libre por extranjeros experimentó en el segundo trimestre del año un crecimiento interanual del 11,9%. Los extranjeros no residentes continúan ganando peso y representan ya el 54,3% de las transacciones realizadas por extranjeros.

Por Comunidades Autónomas, la compraventa de vivienda libre experimentó un fuerte crecimiento en País Vasco (+63,2%), Castilla y León (40,0%), Extremadura (32,1%), Madrid (30,5%), Andalucía (19,7%), Cataluña (18,7%) y Canarias (14,4%). Asimismo, se observó un incremento del número de transacciones realizadas por extranjeros, aunque de menor magnitud, en Galicia (6,7%), Comunidad Valenciana (5,0%), Castilla-La Mancha (4,4%) y Murcia (2,7%). Tasas de crecimiento interanual negativas se observaron en Baleares (‑1,3%), Cantabria (-3,2%), La Rioja (-10,0%), Navarra (-14,5%), Aragón (‑15,1%) y Asturias (-20,0%).

Por nacionalidades se observa cómo los compradores que mayor peso representan sobre el total de extranjeros son los británicos (16,7%), seguidos de los franceses (10,5%), rusos (7,1%), alemanes (6,6%), belgas (6,1%) y suecos (5,7%). Juntos acumulan más de la mitad del mercado.

El precio medio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se incrementó un 1,5% interanual hasta situarse en los 1.548 euros. 

Los datos ofrecidos en esta nota de prensa corresponden a las operaciones realizadas en el periodo indicado, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios.

Departamento de Comunicación

Colegio Notarial de Valencia

Carolina Gimeno Pons

cgimeno@civa-rrpp.com

Tl: 902 31 41 41

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Un aluvión de reformas que revolucionará la Justicia

Artículo del Diario Expansión 

Casi en el ecuador de la legislatura, el Ministerio de Justicia, que ya ha aprobado algunas de sus iniciativas más polémicas, afronta un nuevo curso especialmente activo para un sector en plena ebullición.

Almudena Vigil. Madrid

 

Una actividad legislativa frenética

La lista de reformas acometidas y pendientes es extensa. Algunas de ellas se quedaron en el tintero de los predecesores de Alberto Ruiz-Gallardón, como el nuevo Código Mercantil, un proyecto en el que la Comisión de Codificación lleva trabajando siete años y que podría ver la luz al final de esta legislatura. Se adapta a la forma de hacer negocios del siglo XXI recopilando en un único texto prácticamente toda la legislación mercantil e incorporando materias que carecían de regulación, como los contratos electrónicos o los financieros mercantiles.
Más inminente será la reforma del aborto, que llegará en octubre, según ha asegurado el ministro. Está pendiente también la Ley de Jurisdicción Voluntaria, que desjudicializa determinados asuntos entregando nuevas competencias a colectivos como notarios o registradores. También está
en marcha la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que entrega nuevas competencias a los
procuradores en materia de comunicación, embargos y algunas ejecuciones, y la Ley de Asistencia Jurídica Gratuita, que eleva el umbral de renta mínimo para acceder a ella. A punto de cumplir un
año, la Ley de Tasas, que buscaba frenar el aluvión de asuntos en los tribunales, ha sido la reforma más polémica, hasta el punto que Justicia tuvo que moderar algunas de las cuantías tan sólo unos meses después de aprobarla.

Más información: http://www.abogacia.es/wp-content/uploads/2013/09/13.pdf